Effiziente Gebäude­energie­beratung in Rethem / Aller für Umweltschutz und Kosteneinsparungen

Umfassende Fachkenntnisse, individuelle Lösungen und langjährige Erfahrung für nachhaltige Energieeinsparungen, ein verbessertes Raumklima, die Förderung des bewussten Umgangs mit Ressourcen und die Schaffung von lebenswerten und zukunftsfähigen Wohn- und Arbeitsumgebungen.

Effiziente Gebäude­planung für Energie­effizienz und Sanierungs­erfolge in Rethem / Aller

Innovative Lösungen, umfassende Fachkompetenz und ganzheitliche Konzepte für effektive Energieoptimierung, nachhaltige Ressourcenschonung und langfristige Sanierungserfolge im Gebäudesektor zur Förderung einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Umwelt

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Optimale energetische Sanierung für Ihr Zuhause in Rethem / Aller: Abgestimmte Maßnahmen statt isolierter Einzelaktionen

Der Gesetzgeber fördert die energetische Planung von zertifizierten Energieberatern, damit im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans aufeinander abgestimmte Maßnahmen erarbeitet werden, die auch über einen längeren Zeitraum nacheinander umgesetzt werden können. Selbstverständlich ist es sinnvoll, alte Fenster gegen neue Fenster zu ersetzen. Es ist auch sinnvoll, ein Wärmedämmverbundsystem auf eine ungedämmte Außenwand aufbringen zu lassen. Natürlich spart man Energie, wenn man die Kellerdecke dämmt etc. Jeder Handwerker steht hinter seiner Leistung und wird diese gewissenhaft ausführen. Allerdings zeigt sich leider immer wieder, dass die einzelnen Leistungen häufig nicht aufeinander abgestimmt wurden, weil die Entscheidung, für die eine oder andere Sanierungsmaßnahme ohne ein Gesamtkonzept getroffen wurde. So kommt es leider vor, dass z.B. neue Fenster in eine ungedämmte Fassade eingebaut werden und in Häusern, in denen jahrzehntelang keine bauphysikalischen Probleme vorhanden waren, plötzlich Schimmelpilze wachsen. Wenn man eine neue Heizung basierend auf der Größe der vorhandenen Heizung auslegt und im Nachgang Wärmedämmung einbaut, wird die neue Heizung mit großer Wahrscheinlichkeit nach der Sanierung überdimensioniert sein. Diese Aufzählung ließe sich noch lange fortführen.

Energieeffizienz und Sanierungsplanung

Effektive Sanierungsstrategie: Langfristiger individueller Sanierungsfahrplan für nachhaltige Ergebnisse in Rethem / Aller

Wir erstellen für Sie und Ihre Immobilie in Rethem / Aller einen individuellen Sanierungsfahrplan, der für einen Zeitraum von 15 Jahren gültig ist. Die hier aufeinander abgestimmten Maßnahmen passen sowohl zeitlich als auch technisch sinnvoll zusammen und gewährleisten Ihnen, dass die einzelnen Maßnahmenpakte aufeinander aufbauen und Sie nicht mehr machen als überhaupt notwendig gewesen wäre. Das ist jedoch nur möglich, wenn man das gesamte Gebäude mit allen Schwachstellen erfasst und schrittweise Maßnahmen erarbeitet, die in einer logischen Reihenfolge umgesetzt werden müssen. Dazu führen wir verschiedene Prüfungen und Berechnungen durch, zum Beispiel eine Wärmebrückenberechnung, Heizlastberechnung oder eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test). Die Wichtigkeit unserer Leistungen honoriert der Gesetzgeber dadurch, dass die Höhe der Förderungen, Tilgungszuschüsse etc. höher ausfallen, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorgelegt werden kann.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung
Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Architektur und Bauplanung

Entdecken Sie Ihr Gebäude virtuell: Ein interaktiver Rundgang durch unsere dreidimensionalen Planungsleistungen in Rethem / Aller

Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang durch Ihr Gebäude ein. Alle unsere Planungsleistungen basieren auf einem dreidimensionalen Gebäudemodell, das man drehen und durchschreiten kann, in dem man z.B. das Dach ein- und ausschalten kann, Lüftungsleitungen darstellen kann und vieles mehr. Das dreidimensionale Gebäudemodell bietet die Grundlage für alle Leistungen, die wir für Sie erbringen können. Jeder Wand, jeder Dachfläche, jedem Fenster, etc. werden geometrische und bauphysikalische Eigenschaften zugewiesen und in einer Datenbank abgelegt. Auf diese Weise erkennt die Software z.B. in welcher Himmelsrichtung sich ein Fenster befindet und wie hoch die solaren Gewinne durch das Fenster sind. Sämtliche Flächen und Volumen werden automatisch aus dem dreidimensionalen Modell abgeleitet und normgerecht an die jeweiligen Berechnungsprogramme übergeben. Das spart nicht nur Zeit, sondern erhöht auch die Flexibilität. Gerade zu Beginn der Planung gibt es häufig nur eine vage Vorstellung davon, wo die Reise hingehen kann. Durch unterschiedliche Varianten im Hinblick auf die nachträgliche Gebäudedämmung, die Anlagentechnik, Nutzung von Solarenergie usw. ergeben sich eine Vielzahl von Kombinationen, die wir Ihnen auf höchstem Niveau präsentieren können.

Standardleistungsumfang

Zum Standardleistungsumfang einer Energieberatung gehören die Vor-Ort-Beratung in Rethem / Aller oder alternativ der individuelle Sanierungsfahrplan. Das Leistungsbild des individuellen Sanierungsfahrplans ist hier beschrieben. Bei allen darüberhinausgehenden Leistungen beginnend mit der Ausstellung des Energieausweises bis zur Wertermittlung handelt es sich um zusätzliche Leistungen, die gesondert zu vergüten sind.

Energieberatung in Rethem / Aller: Vor-Ort-Beratung

Im Rahmen einer ersten Einschätzung wird der Istzustand des Gebäudes erfasst. Es werden allgemeine Hinweise zur Verbesserung der Gebäudehülle, der Lüftung, solarer Gewinne und zur Anlagentechnik gegeben. Zur Vor-Ort-Beratung sind folgende Unterlagen so weit wie möglich am Tage des Termins bereitzuhalten:

  • Bauantragsunterlagen, Zeichnungen, Berechnungen
  • Wärmeschutznachweis
  • Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
  • Falls vorhanden: Technische Dokumente zu Photovoltaikanlage, Solarthermie, etc.
Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Individueller Sanierungsfahrplan

1. Zu Beginn der energetischen Sanierung Ihres Gebäudes in Rethem / Aller findet ein ausführlicher Termin statt, um die Wünsche und Bedürfnisse des Hauseigentümers bzw. der Hauseigentümerin zu ermitteln. Hierbei können auch nicht energetische Maßnahmen wie z.B. eine Umnutzung des Gebäudes, Barrierefreiheit, eine Wertermittlung etc. besprochen werden.

 

2. Im Rahmen der Analyse des energetischen Ist-Zustandes erhält man einen realistischen Gesamteindruck des Effizienzniveaus der Immobilie. Zur Veranschaulichung wird der energetische Zustand des Gebäudes mit Hilfe einer Farbklasse dargestellt. Es werden Schwachstellen ausfindig gemacht und dokumentiert.

 

3. Basierend auf der Bestandsaufnahme werden Sanierungsvorschläge entwickelt und gemeinsam mit dem Hauseigentümer Maßnahmenpakete festgelegt. Bei einer schrittweisen Sanierung können insge­samt 2 bis maximal 5 solcher aufeinander aufbauenden Maßnahmen­pakete gebildet werden – mit je bis zu 5 Sanierungs­komponenten. Zusätzlich erhalten Sie Informationen über die zeit­liche Reihenfolge sowie einen Überblick über die Höhe der voraussichtlichen Kosten der jeweiligen Effizienz­maßnahmen. Die Maßnahmenpakete können innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden, um sowohl den finanziellen Rahmen der Investitionen optimal zu gestalten als auch Komponenten wie z.B. vollfunktionsfähige Heizungen erst dann zu tauschen, wenn diese abgängig sind. Sobald Einigkeit im Hinblick auf die Anzahl und die zeitliche Schiene bei den Maßnahmenpakten herrscht, wird der individuelle Sanierungsfahrplan fertiggestellt und das zu erzielende Effizienz­niveau dargestellt.

 

4. Nach der detaillierten Ausarbeitung des individuellen Sanierungs­fahr­plans findet ein Abschlussgespräch statt, in dessen Rahmen alle zuvor besprochenen Maßnahmen anhand der Umsetzungshilfe zum Sanierungsfahrplan noch einmal gemeinsam besprochen werden. Am Ende der Beratung erhalten Sie folgende Dokumente:

  • „Mein Sanierungsfahrplan“ – mit über­sicht­lichen Informationen zum Ist-Zustand des Gebäudes und den geplanten Sanierungsschritten
  • „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ – mit detaillierten Informationen zu den einzelnen Sanierungs­schritten inkl. der jeweiligen Effizienzmaßnahmen
Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Ausstellung des Energieausweises in Rethem / Aller

Zum Verkauf, zur Vermietung oder um sich selbst einen Überblick über das energetische Niveau eines Gebäudes zu verschaffen, wird ein Energieausweis benötigt. Der Energieausweis kann auf zwei unterschiedliche Weisen erstellt werden:

  • Verbrauchsabhängig – basierend auf dem Energieverbrauch der letzten Jahre
  • Berechnung des Energiebedarfs in Abhängigkeit des Ist-Zustandes des Gebäudes
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Wärmebrückenberechnung in Rethem / Aller

Jedes Gebäude weist Wärmebrücken auf. Besonders im Gebäudebestand können Wärmebrücken, wie z.B. Balkone aus Stahlbeton ohne thermische Trennung, ungedämmte Gebäudeecken etc. zu Tauwasserausfall und Schimmelpilzbildung führen. Im Rahmen der Energiebedarfsberechnung spielen Wärmebrücken eine große Rolle und haben einen entscheidenden Einfluss auf die Transmissionswärmeverluste und somit auf die Energiebilanz. Ohne genaue Kenntnisse der Wärmebrücken wird ein pauschaler Zuschlag auf die ermittelten U-Werte der einzelnen Bauteile aufgeschlagen. Wie groß der Einfluss des Zuschlages ist, wird anhand eines einfachen Beispiels klar. Wenn man eine Außenwand nachträglich so gut dämmt, dass der ermittelte U-Wert 0,20 W/m²K beträgt, muss man ohne eine genaue Kenntnis über die Wärmebrücken einen Wärmebrückenzuschlag in Höhe von mindestens 0,10 W/m²K hinzuaddieren. Somit vergrößert (verschlechtert) sich der U-Wert der Außenwand auf 0,30 W/m²K, was einer rechnerischen Verschlechterung von 50 % gleichkommt. Die genaue Wärmebrückenberechnung des Gebäudes kann somit viel Geld sparen. Wenn man z.B. rechnerisch nachweisen kann, dass der tatsächliche Wärmebrückenzuschlag nur 0,04 W/m²K beträgt, ergibt sich eine rechnerische Verschlechterung des U-Wertes nur noch von 20 % und man kommt mit weniger Dämmstoffdicke, einer kleineren Heizung, preiswerteren Fenstern etc. aus.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Heizlastberechnung in Rethem / Aller

Kann ich in meinem Haus eine Wärmepumpe einbauen, obwohl ich keine Fußbodenheizung habe? Diese Frage stellen sich viele Menschen, wenn sie sich Gedanken über einen neuen Wärmeerzeuger machen. Tatsächlich geben nur wenige Energieberater Auskunft über diese wichtige Frage, weil sie nicht zum Standardleistungsumfang einer Energieberatung gehört. Es wird dann der Hinweis auf die Notwendigkeit einer weiteren Fachplanung erteilt. Auch wenn die Heizlastberechnung nicht im Standardleistungsbild einer Energieberatung enthalten ist, gehört sie nach unserem Verständnis zu einer vollständigen Energieberatung dazu. Wenn sichergestellt ist, dass die vorhandenen Heizkörper über ausreichend Leistung verfügen, um auch mit einer reduzierten Vorlauftemperatur die Räume zu beheizen, hat man schon im Rahmen der Energieberatung die Sicherheit, dass der gewählte Energieerzeuger auch in der Praxis funktionieren wird. Durch den von uns erstellten Energiebedarfsausweis sind die meisten Grundlagen programmseitig vorhanden, um daraus den nächsten logischen Planungsschritt zu vollziehen. Nach der Ermittlung der Art und der Größe der vorhandenen Heizkörper können wir die Heizlastberechnung durchführen und ohne zusätzlichen Fachplaner oder Heizungsinstallateur verlässlich Auskunft darüber erteilen, ob z.B. eine Wärmepumpe eingesetzt werden kann.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Hydraulischer Abgleich in Rethem / Aller

Ein Heizkörper wird nicht richtig warm, während ein anderer ständig heiß ist. Dieses Phänomen sowie rauschende Heizkörper sind häufig darauf zurückzuführen, dass die Thermostatventile der Heizköper nicht richtig oder gar nicht eingestellt wurden. Durch den hydraulischen Abgleich wird sichergestellt, dass alle Heizkörper gleich viel Wasser erhalten und somit gleichmäßig erwärmt werden. Der hydraulische Abgleich setzt eine Heizlastermittlung voraus. Beim hydraulischen Abgleich handelt es sich um eine zusätzliche Beratungsleistung, die schon ohne weitere energetische Maßnahmen dazu führen kann, dass der Energieverbrauch bis zu 15 % sinkt. Die Kosten für den hydraulischen Abgleich werden als Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans mit 20 % gefördert.

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Lüftungskonzept in Rethem / Aller

Richtig zu lüften ist kein Hexenwerk, wenn man die richtigen Handlungsempfehlungen an die Hand bekommt. Gerade nach einer thermischen Sanierung, bei der z.B. neue Fenster eingebaut werden, eine Dampfbremse unter den Sparren und der Kehlbalkenlage angebracht wird, etc. steigt die Luftdichtigkeit des Gebäudes. Während gerade ältere Gebäude häufig aufgrund von relativen großen Undichtigkeiten nur wenig gelüftet werden mussten, müssen diese Gebäude nach einer Sanierung bewusst gelüftet werden. Die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DIN 1946-6 unter Betrachtung bauphysikalischer, technischer sowie hygienischer Faktoren ist mindestens genauso wichtig wie die Ermittlung von Dämmstoffdicken von Bauteilen, die nachträglich gedämmt werden sollen. Nichtsdestotrotz gehört diese Leistung nicht zum Standardleistungsumfang einer Energieberatung. Hingegen kann man als Energieberater im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans eine Lüftungsanlage zur Raumlüftung vorgeben, ohne zu wissen, ob die Lüftungsanlage überhaupt notwendig ist. Daher empfehlen wir, bereits im Rahmen der Energieberatung auch ein Lüftungskonzept erstellen zu lassen. Wenn mit Hilfe dieses Nachweises belegt werden kann, dass eine Fensterlüftung ausreichend ist, kann man mit dem Lüftungskonzept ggf. sehr viel Geld sparen.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test) in Rethem / Aller

Bei der Berechnung des Energiebedarfsausweises spielt die Luftdichtigkeit eines Gebäudes eine große Rolle. Je geringer die Luftdichtigkeit ist, desto größer sind die Lüftungswärmeverluste. Im Rahmen der Ermittlung der Lüftungswärmeverluste kann man entweder auf pauschale Vorgaben bezüglich der Luftdichtigkeit zurückgreifen, oder den tatsächlich gemessenen Luftwechsel berücksichtigen. Selbst bei einem Neubau ohne Luftdichtigkeitsprüfung ist der Pauschalwert ungünstiger als der Mindestwert, den man bei einer nachgewiesenen Luftdichtigkeitsprüfung rechnerisch berücksichtigen darf. Bei sanierten Gebäuden wird die Luftdichtigkeit z.B. durch den Einbau neuer Fenster, durch das Aufbringen einer neuen luftdichten Ebene im Dach etc. meistens deutlich verbessert. Um diesen positiven Effekt nutzen zu können, sollte man stets eine Luftdichtigkeitsprüfung baubegleitend zur Gebäudesanierung durchführen lassen. Die Kosten für das anfallende Honorar werden im Normalfall durch Einsparungen bei der Wärmedämmung, bei der Größe des Wärmeerzeugers und/oder der Heizkörper etc. kompensiert, so dass die Gesamtkosten der Maßnahmen durch die Luftdichtigkeitsprüfung sinken. 

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Gebäudeaufmaß / Bestandszeichnungen in Rethem / Aller

Leider kommt es immer wieder vor, dass die Bauantragsunterlagen, die Bauzeichnungen, die Statik etc. des Gebäudes verloren gegangen sind. Sollte das der Fall sein, können wir das Gebäude aufmessen und daraus neue Bestandszeichnungen erstellen. Diese Zeichnungen sind nicht nur für die Energieberatung von entscheidender Bedeutung, sondern sind auch für die folgenden Baumaßnahmen dringend erforderlich. Außerdem sind sie bei einem möglichen Verkauf der Immobilie für den Käufer wichtig, um sie z.B. bei der Finanzierung des Gebäudes etc. vorlegen zu können.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Wertermittlung von Wohngebäuden in Rethem / Aller

Lohnt sich das alles überhaupt noch? Gute Frage. Tatsächlich scheuen manche Hauseigentümer eine Sanierung ihres Gebäudes, weil sie unsicher sind, ob die Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind. Gerade bei alten Gebäuden, deren baulicher Zustand unabhängig von energetischen Fragen ohnehin sanierungsbedürftig ist, kann man mit einer Wertermittlung den Wert des Grundstücks und der Immobilie ermitteln, um dem Hauseigentümer eine wichtige Entscheidungshilfe für weitere Maßnahmen an die Hand zu geben. Mit Hilfe des Sachwertverfahrens können wir den Wert des bebauten Grundstücks vor und nach der Sanierung ermitteln und somit eine wichtige Auskunft zur Werthaltigkeit des Gebäudes geben.

Energieberatung Rethem / Aller Vor-Ort-Beratung

Kosten für Energieberatung in Rethem / Aller

Das Honorar von Energieberatern stellt im Verhältnis zu den Baukosten einer Sanierung die mit Abstand geringste Position der gesamten Maßnahmen dar. Eine nicht zu widerlegende Weisheit lautet: Im Rahmen der Planung lässt sich am meisten Geld sparen. Da sich der Gesetzgeber dieser Tatsache sehr wohl bewusst ist, legt er viel Wert auf die Qualität der Energieberatung und fördert diese Leistung, um einen Anreiz zu schaffen, qualifizierte Energieberater zu beauftragen. In unseren Ausführungen zu den einzelnen von uns angebotenen Leistungen erläutern wir immer wieder, wie sinnvoll es ist, eine umfassende und qualifizierte Planung zu erhalten, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Durch eine möglichst umfassende Planung inkl. aller notwendigen Teilleistungen lässt sich ein optimales Ergebnis im Hinblick auf die erforderlichen Ressourcen und die Gesamtkosten erzielen. Unser Honorar sollte man daher nicht als zusätzliche Kosten betrachten, sondern es von den durch uns zu generierenden Fördergeldern subtrahieren. Wenn man sich im Vorfeld mit möglichen Förderhöhen, Tilgungszuschüssen, günstigen Krediten etc. beschäftigt, wird man erkennen, dass wir Ihnen interessante finanzielle Möglichkeiten eröffnen, durch unsere Leistung viel Geld zu sparen.

Um Ihnen ein Honorarangebot unterbreiten zu können, verschaffen wir uns zunächst bei einem kostenlosen Ortstermin einen Überblick über Ihre Immobilie und die zur Verfügung stehenden Unterlagen. Im Rahmen dieses Gesprächs erläutern wir unsere möglichen Leistungen und vereinbaren mit Ihnen den gewünschten Leistungsumfang. Im Anschluss daran erhalten Sie ein schriftliches Honorarangebot.

Eine telefonische Aussage zu Honoraren ohne Kenntnis des Gebäudes, der Bestandsunterlagen etc. ist unseriös. Aus diesem Grund machen wir keine telefonischen Aussagen zu den Kosten der Energieberatung.

Beim Vergleich mit anderen Honorarangeboten sollte immer das Gesamtpaket verglichen werden. Es gibt nicht viele Kollegen, die ebenfalls alles aus einer Hand anbieten können.

Anfrage für Energieberatung in Rethem / Aller

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, uns über das Formular auf unserer Homepage eine E-Mail zu schicken, um den ersten Kontakt herzustellen. Es ist für uns sehr viel einfacher und somit weniger zeitintensiv, auf diese E-Mail zu reagieren, als grundlegende Dinge wie z.B. Ihren Namen, Ihre Adresse, etc. telefonisch zu erfassen. Füllen Sie bitte das Formular aus und wählen Sie die Leistungen, für die Sie sich interessieren. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns bei Ihnen melden werden. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nicht innerhalb weniger Stunden reagieren können. Wenn Sie die Nachricht an uns verschickt haben, erhalten Sie eine automatisch generierte Bestätigung, dass Ihre E-Mail bei uns eingegangen ist.

Ihre Energieberater Rethem / Aller - Ingenieurbüro BKM GmbH & Co. KG
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